桃園市桃園區三民路三段317號7F/7F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 23.2 萬/坪 × 15.11 坪
權狀坪數15.11 坪
主建物11.17 坪
公設比26.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.11 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪15.11 坪
土地坐落 中路段 16-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.7
三民路三段中位 16.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 31%比三民路三段中位 高 42%比桃園區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+6%
2026 年推估372 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.25 坪 26.9 萬/坪總 680 萬 2024-06-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 20 萬/坪總 235 萬 2024-06-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.08 坪 19.5 萬/坪總 235 萬 2024-05-01 3F/7F 0房0廳0衛 · 188.74 坪 9.4 萬/坪總 1,782 萬 2024-05-01 4F/7F 0房0廳0衛 · 111.88 坪 29.7 萬/坪總 3,319 萬 2024-04-16 7F/7F 3房1廳1衛 · 32.21 坪 25.8 萬/坪總 830 萬 2023-12-31 7F/7F 5房0廳5衛 · 55.63 坪 21 萬/坪總 1,168 萬 2022-04-11 5F/7F 2房2廳2衛 · 30.77 坪 19.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。