桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄8號5F/8F

2018-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 410 萬 14.6 萬/坪 × 28.03 坪

權狀坪數28.03 坪

主建物23.69 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 28.03 坪

└ 主建物 23.69 坪

└ 公設等 4.34 坪

土地持分 4.33 坪

0 坪28.03 坪

土地坐落 興南段興南小段 193-25 地號

成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪

本筆成交 14.6

本棟中位 20.2

中央西路一段中位 17.1

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位低 28%比中央西路一段中位低 15%比中壢區 2018 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交410 萬

+56%

2026 年推估639 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）328 萬

每月月付12,288 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房0廳4衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。