桃園市大園區拔子林一路226號1F/13F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 37.7 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物22.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 224 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 21.6
拔子林一路中位 21.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 75%比拔子林一路中位 高 72%比大園區 2019 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,235 萬
+20%
2026 年推估1,483 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 33.3 萬/坪總 1,306 萬 2024-09-25 11F/13F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 29.9 萬/坪總 1,306 萬 2024-02-18 7F/13F 2房2廳2衛 · 44.74 坪 31.4 萬/坪總 1,240 萬 2022-01-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 22.8 萬/坪總 998 萬 2021-11-27 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 23.1 萬/坪總 1,032 萬 2021-08-15 4F/13F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 22.6 萬/坪總 1,010 萬 2021-08-13 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.71 坪 27.7 萬/坪總 960 萬 2021-06-21 13F/13F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 21.6 萬/坪總 967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。