桃園市中壢區中豐北路一段795號11F/15F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 46.9 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物14.45 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 豐興段 19 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 48.2
中豐北路一段中位 48.7
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比中豐北路一段中位 低 4%比中壢區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,315 萬
-4%
2026 年推估1,260 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-26 6F/15F 2房2廳2衛 · 31.5 坪 47.6 萬/坪總 1,358 萬 2025-10-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 31.9 坪 47.2 萬/坪總 1,343 萬 2025-07-03 7F/15F 2房2廳2衛 · 31.5 坪 48.7 萬/坪總 1,370 萬 2025-01-02 8F/15F 2房2廳2衛 · 31.5 坪 48.8 萬/坪總 1,388 萬 2024-11-26 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.5 坪 49.7 萬/坪總 1,410 萬 2024-11-26 2F/15F 2房2廳2衛 · 31.39 坪 47 萬/坪總 1,313 萬 2024-10-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 31.17 坪 48.2 萬/坪總 1,352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。