桃園市桃園區國際一路32號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 40 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物19.71 坪
公設比52.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 中路段 2722 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 14.5
國際一路中位 16.8
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 176%比國際一路中位 高 138%比桃園區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,875 萬
+7%
2026 年推估2,001 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 25.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 59.24 坪 25.8 萬/坪總 1,530 萬 2014-11-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 22.8 萬/坪總 1,350 萬 2012-10-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 66.93 坪 15.3 萬/坪總 960 萬 2012-10-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 14 萬/坪總 810 萬 2012-10-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 14.1 萬/坪總 816 萬 2012-09-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 14.3 萬/坪總 825 萬 2012-09-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 59.24 坪 14 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。