桃園市中壢區弘揚路22號3F/7F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 15.6 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物19.29 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.8
弘揚路中位 18.4
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 13%比弘揚路中位 低 15%比中壢區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交439 萬
+18%
2026 年推估519 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-09-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 26.8 萬/坪總 352 萬 2024-05-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 23.7 萬/坪總 312 萬 2023-12-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 20.6 萬/坪總 580 萬 2022-12-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 15.3 萬/坪總 200 萬 2022-02-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2019-10-06 5F/7F 3房1廳3衛 · 28.25 坪 13.3 萬/坪總 375 萬 2019-08-22 5F/7F 3房1廳3衛 · 28.25 坪 13.7 萬/坪總 388 萬 2018-04-24 5F/7F 3房2廳3衛 · 28.25 坪 13.3 萬/坪總 375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。