桃園市中壢區弘揚路22號3F/7F
2026-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 26.8 萬/坪 × 13.14 坪
權狀坪數13.14 坪
主建物8.85 坪
公設比28.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.14 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪13.14 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 13.8
弘揚路中位 18.4
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 94%比弘揚路中位 高 46%比中壢區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 23.7 萬/坪總 312 萬 2023-12-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 20.6 萬/坪總 580 萬 2022-12-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 15.3 萬/坪總 200 萬 2022-02-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2021-11-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 15.6 萬/坪總 439 萬 2019-10-06 5F/7F 3房1廳3衛 · 28.25 坪 13.3 萬/坪總 375 萬 2019-08-22 5F/7F 3房1廳3衛 · 28.25 坪 13.7 萬/坪總 388 萬 2018-04-24 5F/7F 3房2廳3衛 · 28.25 坪 13.3 萬/坪總 375 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。