桃園市中壢區仁福四街42號3F/14F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.4 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物27.68 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 富台段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 15.1
仁福四街中位 13.6
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 42%比仁福四街中位 高 57%比中壢區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-07-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 20.7 萬/坪總 720 萬 2021-03-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 16.4 萬/坪總 670 萬 2020-12-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 14.7 萬/坪總 601 萬 2018-08-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 14 萬/坪總 570 萬 2014-08-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 39.74 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2014-04-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 39.74 坪 12.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。