桃園市桃園區民有五街111號7F/14F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 27.8 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物27.55 坪
公設比39.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪52.9 坪
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.7
民有五街中位 19.3
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 57%比民有五街中位 高 44%比桃園區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 28.7 萬/坪總 1,520 萬 2020-12-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 13.2 萬/坪總 350 萬 2013-11-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2013-10-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 17.7 萬/坪總 770 萬 2012-12-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 16.7 萬/坪總 885 萬 2012-09-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 13 萬/坪總 685 萬 2012-08-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 9.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。