桃園市中壢區領航南路三段186號15F/19F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,222 萬 49.8 萬/坪 × 174.3 坪
權狀坪數174.3 坪
主建物82.48 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 174.3 坪
└ 主建物 82.48 坪
└ 公設等 91.82 坪
土地持分 19.67 坪
0 坪174.3 坪
土地坐落 青平段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,222 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價7,562 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 43.1
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 16%比領航南路三段中位 高 36%比中壢區 2022 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,222 萬
+6%
2026 年推估8,682 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,512 萬
貸款（8 成）6,050 萬
每月月付226,642 元
30 年總利息2,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：換約日：113.12.09換約金額：8222萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-05 17F/19F 0房0廳0衛 · 256.01 坪 57 萬/坪總 14,025 萬 2022-06-26 0房0廳0衛 · 482.76 坪 100.5 萬/坪總 42,424 萬 2022-06-26 3F/19F 0房0廳0衛 · 598.24 坪 51.7 萬/坪總 28,895 萬 2022-03-14 19F/19F 0房0廳0衛 · 271 坪 51.4 萬/坪總 13,125 萬 2022-01-13 9F/19F 0房0廳0衛 · 90.74 坪 48.5 萬/坪總 3,908 萬 2021-09-07 14F/19F 0房0廳0衛 · 174.3 坪 46 萬/坪總 7,520 萬 2021-06-25 10F/19F 0房0廳0衛 · 75.75 坪 41.7 萬/坪總 3,015 萬 2021-06-22 16F/19F 0房0廳0衛 · 285.99 坪 43.1 萬/坪總 11,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。