桃園市中壢區領航南路三段186號5F/19F
2026-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,190 萬 55 萬/坪 × 87.76 坪
權狀坪數87.76 坪
主建物39.75 坪
公設比35.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.76 坪
└ 主建物 39.75 坪
└ 公設等 48.01 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪87.76 坪
土地坐落 青平段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,190 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 46
領航南路三段中位 36.9
中壢區 2026 年中位 30.5
比本棟中位 高 20%比領航南路三段中位 高 49%比中壢區 2026 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。