桃園市桃園區大興西路一段225號4F/9F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22.6 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物22.94 坪
公設比24.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 新埔段 928-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大興西路一段中位 低 12%比桃園區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+50%
2026 年推估1,038 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-19 9F/9F 0房0廳0衛 · 110.39 坪 11.3 萬/坪總 1,133 萬 2021-10-13 6F/9F 0房0廳1衛 · 35.5 坪 27 萬/坪總 829 萬 2021-10-13 6F/9F 0房0廳1衛 · 24.69 坪 27 萬/坪總 666 萬 2021-04-15 7F/9F 0房0廳1衛 · 40.87 坪 25.9 萬/坪總 940 萬 2021-03-31 7F/9F 0房0廳0衛 · 35.5 坪 22.5 萬/坪總 799 萬 2020-12-03 7F/9F 0房0廳0衛 · 35.03 坪 22.5 萬/坪總 787 萬 2020-01-17 4F/9F 0房0廳0衛 · 60.19 坪 22.4 萬/坪總 1,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。