桃園市桃園區大興西路一段225號4F/9F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 22.4 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物37.47 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 新埔段 928-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,346 萬
扣車位後房價1,346 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.6
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比大興西路一段中位 低 13%比桃園區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,346 萬
+35%
2026 年推估1,814 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,077 萬
每月月付40,341 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-19 9F/9F 0房0廳0衛 · 110.39 坪 11.3 萬/坪總 1,133 萬 2021-10-13 6F/9F 0房0廳1衛 · 35.5 坪 27 萬/坪總 829 萬 2021-10-13 6F/9F 0房0廳1衛 · 24.69 坪 27 萬/坪總 666 萬 2021-04-15 7F/9F 0房0廳1衛 · 40.87 坪 25.9 萬/坪總 940 萬 2021-03-31 7F/9F 0房0廳0衛 · 35.5 坪 22.5 萬/坪總 799 萬 2020-12-03 7F/9F 0房0廳0衛 · 35.03 坪 22.5 萬/坪總 787 萬 2019-11-07 4F/9F 0房0廳0衛 · 30.52 坪 22.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。