桃園市中壢區中華路一段783巷10號9F/11F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 23.8 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物13.81 坪
公設比28%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 14.8
中華路一段中位 14.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 61%比中華路一段中位 高 66%比中壢區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+18%
2026 年推估633 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 37 萬/坪總 1,105 萬 2020-07-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 20.59 坪 24.5 萬/坪總 505 萬 2020-05-10 3F/11F 0房0廳0衛 · 30.45 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2019-05-29 10F/11F 2房1廳1衛 · 31.21 坪 16.4 萬/坪總 513 萬 2017-11-03 8F/11F 2房1廳1衛 · 20.59 坪 17.6 萬/坪總 362 萬 2015-11-18 11F/11F 1房1廳1衛 · 27.67 坪 13 萬/坪總 360 萬 2015-11-18 4F/11F 1房1廳1衛 · 32.51 坪 12.9 萬/坪總 420 萬 2015-11-18 6F/11F 1房1廳1衛 · 28.58 坪 11.3 萬/坪總 323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。