桃園市蘆竹區奉化路87號3F/12F
2013-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,437 萬 24.4 萬/坪 × 61.88 坪
權狀坪數61.88 坪
主建物34.8 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.88 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪61.88 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,437 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,322 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比奉化路中位 高 13%比蘆竹區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,622 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-04 4F/12F 4房2廳3衛 · 70.65 坪 35.7 萬/坪總 2,230 萬 2021-04-25 11F/12F 4房2廳3衛 · 62.87 坪 32.2 萬/坪總 1,890 萬 2016-01-08 9F/12F 4房2廳3衛 · 62.87 坪 23.6 萬/坪總 1,485 萬 2014-07-05 4F/12F 4房2廳3衛 · 61.88 坪 24.2 萬/坪總 1,500 萬 2013-05-29 9F/12F 4房2廳3衛 · 62.87 坪 25 萬/坪總 1,460 萬 2013-05-29 10F/12F 4房2廳3衛 · 62.87 坪 24.5 萬/坪總 1,437 萬 2013-05-21 12F/12F 4房2廳3衛 · 69.3 坪 26.5 萬/坪總 1,633 萬 2013-04-22 8F/12F 4房2廳3衛 · 62.87 坪 22.3 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。