桃園市桃園區民有十二街78號14F/14F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.2 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物15.77 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 寶山段 1023 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.1
民有十二街中位 23.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 27%比民有十二街中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+24%
2026 年推估1,089 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.41 坪 31.6 萬/坪總 865 萬 2018-03-15 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 18.6 萬/坪總 510 萬 2016-07-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.41 坪 20.4 萬/坪總 560 萬 2016-05-10 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2015-04-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 20.4 萬/坪總 735 萬 2013-10-29 10F/14F 2房1廳2衛 · 36.05 坪 18.3 萬/坪總 660 萬 2013-02-27 12F/14F 2房1廳1衛 · 35.61 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2013-01-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 15 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。