桃園市桃園區民有十二街78號3F/14F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.6 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物17.64 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 寶山段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.1
民有十二街中位 23.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比民有十二街中位 低 22%比桃園區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+56%
2026 年推估795 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.41 坪 31.6 萬/坪總 865 萬 2021-11-13 14F/14F 3房2廳1衛 · 36.42 坪 24.2 萬/坪總 880 萬 2016-07-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.41 坪 20.4 萬/坪總 560 萬 2016-05-10 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2015-04-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 20.4 萬/坪總 735 萬 2013-10-29 10F/14F 2房1廳2衛 · 36.05 坪 18.3 萬/坪總 660 萬 2013-02-27 12F/14F 2房1廳1衛 · 35.61 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2013-01-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 15 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。