桃園市中壢區興仁路二段295號8F/8F
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 12.3 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物22.42 坪
公設比18.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 榮民段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.2
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比興仁路二段中位 低 26%比中壢區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交362 萬
+56%
2026 年推估564 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-02-22 4F/8F 2房2廳1衛 · 29.8 坪 13.1 萬/坪總 390 萬 2019-06-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2017-08-29 8F/8F 4房2廳2衛 · 29.44 坪 10.5 萬/坪總 310 萬 2013-07-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 11.2 萬/坪總 330 萬 2012-12-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 8.7 萬/坪總 260 萬 2012-11-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 8.2 萬/坪總 250 萬 2012-09-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 8.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。