桃園市中壢區興仁路二段295號3F/8F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.8 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物22.81 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 榮民段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.2
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 14%比興仁路二段中位 低 23%比中壢區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+43%
2026 年推估545 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-02-22 4F/8F 2房2廳1衛 · 29.8 坪 13.1 萬/坪總 390 萬 2018-03-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 12.3 萬/坪總 362 萬 2017-08-29 8F/8F 4房2廳2衛 · 29.44 坪 10.5 萬/坪總 310 萬 2013-07-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 29.44 坪 11.2 萬/坪總 330 萬 2012-12-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 8.7 萬/坪總 260 萬 2012-11-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 8.2 萬/坪總 250 萬 2012-09-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 8.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。