桃園市桃園區民生路308之3號6F/15F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 32.2 萬/坪 × 13.6 坪
權狀坪數13.6 坪
主建物8.07 坪
公設比34.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.6 坪
└ 主建物 8.07 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪13.6 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 22.1
民生路中位 22.5
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 46%比民生路中位 高 43%比桃園區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
+7%
2026 年推估469 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 39 萬/坪總 530 萬 2017-06-13 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 21.7 萬/坪總 295 萬 2017-04-13 15F/15F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 20.2 萬/坪總 275 萬 2017-03-15 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 21.7 萬/坪總 295 萬 2016-04-19 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 23.9 萬/坪總 325 萬 2015-11-09 5F/15F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 21.9 萬/坪總 298 萬 2015-08-15 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 21.9 萬/坪總 298 萬 2014-06-12 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 22.6 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。