桃園市蘆竹區富昌街48號
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 15.1 萬/坪 × 111.4 坪
權狀坪數111.4 坪
主建物94.22 坪
公設比9.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 111.4 坪
└ 主建物 94.22 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 34.89 坪
0 坪111.4 坪
土地坐落 南青段 141 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 27.4
富昌街中位 21
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 45%比富昌街中位 低 28%比蘆竹區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+36%
2026 年推估2,285 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。