桃園市觀音區上大一路237巷12號
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.7 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物40.77 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 40.77 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 20.36 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 上大段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
上大一路中位 10.6
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比上大一路中位 低 18%比觀音區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+61%
2026 年推估645 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。