桃園市中壢區崁頂路1383號2F/10F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 12.2 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物29.36 坪
公設比36.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 仁美段 1140 地號
價格拆解
成交總價631 萬
扣車位後房價631 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.4
崁頂路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 15%比崁頂路中位 低 36%比中壢區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交631 萬
+33%
2026 年推估840 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）505 萬
每月月付18,912 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 8F/10F 4房2廳2衛 · 51.7 坪 23.8 萬/坪總 1,230 萬 2022-08-22 2F/10F 4房2廳2衛 · 51.7 坪 17 萬/坪總 880 萬 2021-07-30 4F/10F 4房2廳2衛 · 51.71 坪 15.4 萬/坪總 798 萬 2021-03-03 9F/10F 4房2廳2衛 · 51.71 坪 14.4 萬/坪總 745 萬 2016-12-16 10F/10F 4房2廳2衛 · 51.71 坪 12.8 萬/坪總 660 萬 2016-11-20 7F/10F 4房2廳2衛 · 44.33 坪 13.1 萬/坪總 580 萬 2016-09-07 7F/10F 4房2廳2衛 · 51.7 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2016-02-02 7F/10F 4房2廳2衛 · 44.33 坪 14.6 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。