桃園市龜山區文化二路34巷14弄2號16F/16F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 31.6 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物13.94 坪
公設比13.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 興華段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 29.2
文化二路中位 30
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比文化二路中位 高 5%比龜山區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+46%
2026 年推估1,038 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台增建陽台加窗雨遮增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-14 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 35.1 萬/坪總 860 萬 2022-03-31 10F/16F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 35.5 萬/坪總 870 萬 2021-04-15 4F/16F 3房1廳1衛 · 43.77 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-26 9F/16F 3房2廳1衛 · 24.53 坪 27.7 萬/坪總 680 萬 2015-10-06 14F/16F 2房1廳1衛 · 29.43 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2014-07-08 6F/16F 3房2廳1衛 · 29.19 坪 28.4 萬/坪總 830 萬 2013-04-18 16F/16F 2房1廳1衛 · 22.44 坪 29.2 萬/坪總 655 萬 2013-03-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 24.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。