桃園市龜山區文化二路34巷14弄2號14F/16F
2015-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.1 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物17.17 坪
公設比32.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 興華段 65 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 29.2
文化二路中位 30
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 24%比文化二路中位 低 26%比龜山區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-14 9F/16F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 35.1 萬/坪總 860 萬 2022-03-31 10F/16F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 35.5 萬/坪總 870 萬 2021-04-15 4F/16F 3房1廳1衛 · 43.77 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-12 16F/16F 2房2廳2衛 · 22.44 坪 31.6 萬/坪總 710 萬 2020-07-26 9F/16F 3房2廳1衛 · 24.53 坪 27.7 萬/坪總 680 萬 2014-07-08 6F/16F 3房2廳1衛 · 29.19 坪 28.4 萬/坪總 830 萬 2013-04-18 16F/16F 2房1廳1衛 · 22.44 坪 29.2 萬/坪總 655 萬 2013-03-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 24.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。