桃園市中壢區中園路22號2F/15F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 15.8 萬/坪 × 22.4 坪
權狀坪數22.4 坪
主建物12.17 坪
公設比28.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.4 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪22.4 坪
土地坐落 普義段 322-1 地號
價格拆解
成交總價370 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價290 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18
中園路中位 19.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比中園路中位 低 21%比中壢區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+57%
2026 年推估582 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 2F/15F 0房0廳0衛 · 14.87 坪 33.6 萬/坪總 500 萬 2026-01-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.12 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2025-09-23 9F/15F 0房0廳0衛 · 17.86 坪 33.3 萬/坪總 595 萬 2025-07-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 28.2 萬/坪總 960 萬 2025-06-29 11F/15F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 30 萬/坪總 550 萬 2025-05-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 27.4 萬/坪總 730 萬 2025-04-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 15.59 坪 31.1 萬/坪總 485 萬 2025-02-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.12 坪 28 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。