桃園市蘆竹區榮興路22巷30號2F/11F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 32.4 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物9.16 坪
公設比39.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 南新段 942 地號
價格拆解
成交總價702 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價542 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.7
榮興路中位 32.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比榮興路中位 高 1%比蘆竹區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交702 萬
+46%
2026 年推估1,028 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-15 6F/11F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 34 萬/坪總 570 萬 2019-05-28 11F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 33.8 萬/坪總 566 萬 2018-11-02 10F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 33.7 萬/坪總 565 萬 2018-10-27 9F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 33.6 萬/坪總 563 萬 2018-10-22 3F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 32.5 萬/坪總 545 萬 2018-10-14 7F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 33.3 萬/坪總 557 萬 2018-10-10 5F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 32.1 萬/坪總 538 萬 2018-09-14 6F/11F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 32.7 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。