桃園市中壢區中山路161號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,830 萬 35.1 萬/坪 × 194.74 坪
權狀坪數194.74 坪
主建物194.74 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 194.74 坪
└ 主建物 194.74 坪
土地持分 51.12 坪
0 坪194.74 坪
土地坐落 石頭段 35-205 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
中山路中位 19.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 79%比中壢區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,830 萬
+18%
2026 年推估8,035 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,366 萬
貸款（8 成）5,464 萬
每月月付204,703 元
30 年總利息1,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件土地增值稅＄1323066元、仲介費、規費均由承買方負擔。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。