桃園市平鎮區延平路二段41號5F/14F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.3 萬/坪 × 62.56 坪
權狀坪數62.56 坪
主建物30.44 坪
公設比45.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.56 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 32.12 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪62.56 坪
土地坐落 廣南段 543 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
延平路二段中位 17
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 低 4%比平鎮區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+38%
2026 年推估1,405 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 13F/14F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 30.2 萬/坪總 475 萬 2024-10-02 10F/14F 4房2廳2衛 · 45.31 坪 23.1 萬/坪總 1,046 萬 2022-07-05 7F/14F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 24.3 萬/坪總 382 萬 2021-07-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.53 坪 18.8 萬/坪總 950 萬 2021-01-31 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 17.5 萬/坪總 275 萬 2020-06-15 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 17.8 萬/坪總 280 萬 2019-10-17 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 16.5 萬/坪總 260 萬 2019-08-02 9F/14F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 16.4 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。