桃園市中壢區後寮二路201巷19號5F/11F
2016-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 14.5 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物13.57 坪
公設比48.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 中寮段 248-4 地號
價格拆解
成交總價472 萬
扣車位後房價472 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
後寮二路中位 14.6
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比後寮二路中位 低 1%比中壢區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 18.8 萬/坪總 440 萬 2021-04-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 18.3 萬/坪總 428 萬 2020-04-17 8F/11F 3房2廳1衛 · 23.38 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2019-08-04 5F/11F 2房1廳1衛 · 32.61 坪 14.4 萬/坪總 470 萬 2018-09-08 9F/11F 3房1廳1衛 · 23.38 坪 11.8 萬/坪總 275 萬 2014-03-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 23.38 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2014-02-03 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 12.9 萬/坪總 420 萬 2014-01-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 23.38 坪 14.3 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。