桃園市中壢區後寮二路201巷19號9F/11F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 18.3 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物13.57 坪
公設比27.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 中寮段 248-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.5
後寮二路中位 14.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 26%比後寮二路中位 高 25%比中壢區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交428 萬
+17%
2026 年推估500 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 18.8 萬/坪總 440 萬 2020-04-17 8F/11F 3房2廳1衛 · 23.38 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2019-08-04 5F/11F 2房1廳1衛 · 32.61 坪 14.4 萬/坪總 470 萬 2018-09-08 9F/11F 3房1廳1衛 · 23.38 坪 11.8 萬/坪總 275 萬 2016-06-09 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 14.5 萬/坪總 472 萬 2014-03-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 23.38 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2014-02-03 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 12.9 萬/坪總 420 萬 2014-01-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 23.38 坪 14.3 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。