桃園市中壢區康樂路77之2號7F/12F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.2 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物13.72 坪
公設比31.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.6
康樂路中位 20.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 2%比康樂路中位 高 0%比中壢區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+0%
2026 年推估500 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 19.9 萬/坪總 288 萬 2025-07-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 21.7 萬/坪總 269 萬 2025-05-15 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 20.6 萬/坪總 220 萬 2025-03-07 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 23.1 萬/坪總 220 萬 2025-02-26 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 22.7 萬/坪總 220 萬 2025-01-08 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 21.7 萬/坪總 230 萬 2024-12-16 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.54 坪 23.1 萬/坪總 220 萬 2024-10-31 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 21.1 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。