桃園市桃園區龍安街73號8F/18F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 24.3 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物24.44 坪
公設比13.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 龍安段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 19.9
龍安街中位 18.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 22%比龍安街中位 高 34%比桃園區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+15%
2026 年推估953 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。