桃園市桃園區國強一街10號10F/13F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 24.3 萬/坪 × 71.36 坪
權狀坪數71.36 坪
主建物33.31 坪
公設比45.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.36 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 38.05 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪71.36 坪
土地坐落 延壽段 361 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.5
國強一街中位 21.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比國強一街中位 高 15%比桃園區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,730 萬
+24%
2026 年推估2,141 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 13F/13F 4房2廳2衛 · 71.36 坪 29.4 萬/坪總 2,100 萬 2022-06-04 12F/13F 4房2廳2衛 · 71.36 坪 28 萬/坪總 2,000 萬 2016-12-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 70.58 坪 24 萬/坪總 1,470 萬 2016-12-04 13F/13F 4房2廳2衛 · 71.36 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2016-11-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 71.36 坪 25.5 萬/坪總 1,562 萬 2016-10-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 71.36 坪 25.4 萬/坪總 1,565 萬 2016-09-30 11F/13F 4房2廳2衛 · 85.9 坪 25 萬/坪總 1,730 萬 2016-09-20 8F/13F 4房2廳2衛 · 71.36 坪 25.1 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。