桃園市桃園區國強一街10號3F/13F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 24 萬/坪 × 70.58 坪
權狀坪數70.58 坪
主建物33.26 坪
公設比45.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.58 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 37.32 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪70.58 坪
土地坐落 延壽段 361 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.5
國強一街中位 21.1
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比國強一街中位 高 14%比桃園區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 13F/13F 4房2廳2衛 · 71.36 坪 29.4 萬/坪總 2,100 萬 2022-06-04 12F/13F 4房2廳2衛 · 71.36 坪 28 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-24 10F/13F 4房2廳2衛 · 71.36 坪 24.3 萬/坪總 1,730 萬 2016-12-04 13F/13F 4房2廳2衛 · 71.36 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2016-11-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 71.36 坪 25.5 萬/坪總 1,562 萬 2016-10-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 71.36 坪 25.4 萬/坪總 1,565 萬 2016-09-30 11F/13F 4房2廳2衛 · 85.9 坪 25 萬/坪總 1,730 萬 2016-09-20 8F/13F 4房2廳2衛 · 71.36 坪 25.1 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。