桃園市大園區拔子林二路17巷30之1號13F/13F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 33.3 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物11.31 坪
公設比43.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 26.7
拔子林二路中位 26.9
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 25%比拔子林二路中位 高 24%比大園區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交733 萬
-21%
2026 年推估576 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 11F/13F 2房2廳2衛 · 26.72 坪 36.3 萬/坪總 970 萬 2023-07-13 12F/13F 2房1廳2衛 · 26.72 坪 32.3 萬/坪總 863 萬 2021-11-15 10F/13F 2房1廳2衛 · 26.72 坪 28.8 萬/坪總 770 萬 2021-05-08 11F/13F 2房1廳2衛 · 26.72 坪 27.3 萬/坪總 730 萬 2021-04-23 9F/13F 2房1廳2衛 · 26.72 坪 26.7 萬/坪總 712 萬 2021-04-20 7F/13F 2房1廳2衛 · 26.72 坪 26.2 萬/坪總 700 萬 2021-04-10 6F/13F 2房1廳2衛 · 26.72 坪 26.5 萬/坪總 709 萬 2021-03-26 4F/13F 2房1廳2衛 · 26.72 坪 26.1 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。