桃園市大園區拔子林二路17巷30之1號4F/13F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 26.1 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物13.97 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.7
拔子林二路中位 26.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 2%比拔子林二路中位 低 3%比大園區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交696 萬
+0%
2026 年推估696 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。