桃園市觀音區福坪路285巷68號
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 19.6 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物58.23 坪
公設比0.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 58.23 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 43.28 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 忠愛段 123-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.7
福坪路中位 18.7
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 5%比福坪路中位 高 5%比觀音區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+39%
2026 年推估1,719 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。