桃園市觀音區福坪路285巷68號
2015-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 15.8 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物58.23 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 58.23 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 43.28 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 忠愛段 122 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.7
福坪路中位 18.7
觀音區 2015 年中位 13
比本棟中位 低 16%比福坪路中位 低 16%比觀音區 2015 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地部分二等親買賣
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。