桃園市桃園區三民路一段123號7F/15F
2013-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,750 萬 38.4 萬/坪 × 123.65 坪
權狀坪數123.65 坪
主建物78.98 坪
公設比27.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 123.65 坪
└ 主建物 78.98 坪
└ 公設等 44.67 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪123.65 坪
土地坐落 小檜溪段 621 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 26.4
三民路一段中位 18.8
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 45%比三民路一段中位 高 104%比桃園區 2013 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 6F/15F 4房2廳3衛 · 141.15 坪 26.9 萬/坪總 3,800 萬 2024-06-25 14F/15F 5房2廳4衛 · 149.89 坪 28.6 萬/坪總 4,280 萬 2023-04-12 15F/15F 4房2廳4衛 · 149.89 坪 25.4 萬/坪總 3,800 萬 2020-03-09 4F/15F 5房2廳4衛 · 132.4 坪 21.2 萬/坪總 2,750 萬 2019-09-12 15F/15F 4房3廳3衛 · 74.94 坪 25.4 萬/坪總 1,900 萬 2017-03-17 7F/15F 5房2廳4衛 · 141.15 坪 23.9 萬/坪總 3,375 萬 2016-05-28 0房0廳0衛 · 132.49 坪 26.4 萬/坪總 3,500 萬 2012-12-12 9F/15F 4房2廳3衛 · 141.15 坪 26.9 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。