桃園市桃園區三民路一段123號6F/15F
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 26.9 萬/坪 × 141.15 坪
權狀坪數141.15 坪
主建物78.98 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 141.15 坪
└ 主建物 78.98 坪
└ 公設等 62.17 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪141.15 坪
土地坐落 小檜溪段 621 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.4
三民路一段中位 18.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 2%比三民路一段中位 高 43%比桃園區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
+4%
2026 年推估3,936 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 14F/15F 5房2廳4衛 · 149.89 坪 28.6 萬/坪總 4,280 萬 2023-04-12 15F/15F 4房2廳4衛 · 149.89 坪 25.4 萬/坪總 3,800 萬 2020-03-09 4F/15F 5房2廳4衛 · 132.4 坪 21.2 萬/坪總 2,750 萬 2019-09-12 15F/15F 4房3廳3衛 · 74.94 坪 25.4 萬/坪總 1,900 萬 2017-03-17 7F/15F 5房2廳4衛 · 141.15 坪 23.9 萬/坪總 3,375 萬 2016-05-28 0房0廳0衛 · 132.49 坪 26.4 萬/坪總 3,500 萬 2013-05-21 7F/15F 5房2廳4衛 · 123.65 坪 38.4 萬/坪總 4,750 萬 2012-12-12 9F/15F 4房2廳3衛 · 141.15 坪 26.9 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。