桃園市龜山區龍祥街2之1號13F/16F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 15.4 萬/坪 × 54.81 坪
權狀坪數54.81 坪
主建物31.05 坪
公設比37%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.81 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪54.81 坪
土地坐落 迴龍段 559 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.2
龍祥街中位 17.3
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 5%比龍祥街中位 低 11%比龜山區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。