桃園市桃園區民生路665號14F/14F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.9 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物22.82 坪
公設比39.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2016 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.7
民生路中位 22.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比民生路中位 低 29%比桃園區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 30.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 23.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 21.9 萬/坪總 980 萬 2021-09-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2020-11-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2017-07-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 16.1 萬/坪總 720 萬 2014-12-30 4F/14F 3房1廳2衛 · 44.69 坪 16.2 萬/坪總 725 萬 2014-10-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 16.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。