桃園市桃園區民生路665號12F/14F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.8 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物22.82 坪
公設比29.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.7
民生路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比民生路中位 低 20%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+34%
2026 年推估914 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 30.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 23.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 21.9 萬/坪總 980 萬 2021-09-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2017-07-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 16.1 萬/坪總 720 萬 2016-06-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 15.9 萬/坪總 720 萬 2014-12-30 4F/14F 3房1廳2衛 · 44.69 坪 16.2 萬/坪總 725 萬 2014-10-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 16.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。