桃園市蘆竹區山鼻二路58號3F/11F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 28.3 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物14.34 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 4 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價670 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 32.9
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 14%比山鼻二路中位 低 16%比蘆竹區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
-1%
2026 年推估785 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 3F/11F 0房0廳0衛 · 31.79 坪 29.6 萬/坪總 940 萬 2023-04-10 2F/11F 0房0廳0衛 · 32.13 坪 27.5 萬/坪總 785 萬 2023-02-13 8F/11F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 34.2 萬/坪總 973 萬 2022-12-19 10F/11F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 34.8 萬/坪總 986 萬 2022-09-26 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.18 坪 33.3 萬/坪總 806 萬 2022-05-23 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.18 坪 32.9 萬/坪總 795 萬 2022-05-23 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 32.3 萬/坪總 895 萬 2022-04-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 33.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。