桃園市蘆竹區南崁路一段206號13F/14F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,265 萬 32.7 萬/坪 × 69.32 坪
權狀坪數69.32 坪
主建物36.28 坪
公設比39%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.32 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 33.04 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪69.32 坪
土地坐落 錦中段 97 地號
價格拆解
成交總價2,265 萬
扣車位後房價2,265 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 22.4
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 46%比南崁路一段中位 高 52%比蘆竹區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,812 萬
每月月付67,885 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 73.08 坪 31.5 萬/坪總 2,300 萬 2023-10-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 65.75 坪 24.5 萬/坪總 1,608 萬 2023-08-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 63.73 坪 26.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-08-14 13F/14F 0房2廳2衛 · 69.32 坪 22.4 萬/坪總 1,550 萬 2020-03-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 66.97 坪 20.6 萬/坪總 1,380 萬 2019-02-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 58.44 坪 23.6 萬/坪總 1,380 萬 2017-02-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.73 坪 16.8 萬/坪總 1,068 萬 2016-05-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 67.39 坪 20 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。