桃園市中壢區圓光路二段283巷32號2F/11F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 24 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物13.86 坪
公設比30.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪22.45 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25
圓光路二段中位 26
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 4%比圓光路二段中位 低 8%比中壢區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
+1%
2026 年推估541 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 26.1 萬/坪總 746 萬 2023-04-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 24.3 萬/坪總 545 萬 2023-03-27 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 23.8 萬/坪總 665 萬 2023-02-18 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 25 萬/坪總 700 萬 2023-02-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 25.2 萬/坪總 696 萬 2023-01-19 7F/11F 2房2廳1衛 · 32.48 坪 25.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。