桃園市中壢區圓光路二段283巷32號3F/11F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 24.3 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物13.86 坪
公設比30.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪22.45 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25
圓光路二段中位 26
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 3%比圓光路二段中位 低 7%比中壢區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交545 萬
+0%
2026 年推估545 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於115年3月23日轉讓，價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。