桃園市大園區文城路153號12F/18F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 29.3 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物12.66 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 客運一段 57 地號
價格拆解
成交總價779 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價629 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 31.5
文城路中位 32
大園區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 7%比文城路中位 低 8%比大園區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交779 萬
-22%
2026 年推估608 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）503 萬
每月月付18,852 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 10F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 32.8 萬/坪總 1,121 萬 2026-04-27 15F/18F 1房2廳1衛 · 28.08 坪 30.7 萬/坪總 820 萬 2025-09-09 13F/18F 1房2廳1衛 · 28.08 坪 25.8 萬/坪總 689 萬 2025-09-09 16F/18F 1房2廳1衛 · 28.08 坪 26.2 萬/坪總 689 萬 2024-09-02 18F/18F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 35.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-15 17F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 35.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-06-27 3F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 25.8 萬/坪總 890 萬 2024-06-18 16F/18F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 35.6 萬/坪總 1,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。