桃園市蘆竹區南崁路二段66號3F/8F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 12.3 萬/坪 × 252.01 坪
權狀坪數252.01 坪
主建物191.88 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 252.01 坪
└ 主建物 191.88 坪
└ 公設等 60.13 坪
土地持分 48.09 坪
0 坪252.01 坪
土地坐落 長安段 1087 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.5
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 9%比南崁路二段中位 低 15%比蘆竹區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+39%
2026 年推估4,315 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方台灣分公司註銷股東出資成立新公司買回
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。